ご契約の流れ

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ご契約の流れ

ライフコーポレーションで無料査定をし、お客様と相談をして次の販売方法をご提案させて頂きます。
売買だけではなく、賃貸仲介管理、建築施工も行っているライフコーポレーションだからこそできるご提案があります。

不動産を売りたい

ライフコーポレーションの買取とは

ライフコーポレーションがお客様の物件を
直接買取りする売却方法です。

◎ メリット: ・買主を探す手間がかからず早期販売ができる
・近隣へ知られることなく売ることができる
・特殊な事情での売買にも柔軟に対応できる
× デメリット: ・相場より価格が安くなる傾向にある

ライフコーポレーションの仲介とは

ライフコーポレーションがお客様の物件をお預かりし、
買主様を探すお手伝いをさせていただく売却方法です。

◎ メリット: ・売出価格の相談が可能
× デメリット: ・売却時期が不鮮明、案内の立会等の負担がある場合がある

仲介の種類

不動産の売却をする時は、初めてだとどんな内容か心配になるものです。
仲介の中でも「媒介契約」は全部で３種類あり、それぞれメリット・デメリットが御座います。
あなたに合った「媒介契約」をライフコーポレーションはご提案致します。

[ CASE 1 ]

専属専任媒介契約

お客様の物件の販売をライフコーポレーションのみに一任していただくお預かり方法。当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。売主は自ら発見した買主様と売買の契約をすることができません。
[ CASE 2 ]

専任媒介契約

お客様の物件の販売をライフコーポレーションのみに一任していただくお預かり方法。当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。
[ CASE 3 ]

一般媒介契約

お客様の物件の販売をライフコーポレーションとその他の宅地建物取引業者にも重ねて依頼することができます。

各種ご契約の流れ

一生に一度の取引となる不動産の売買。多くの不安があるかと思います。
お客様へ安心して取引して頂けるよう売買完了までのステップをご説明させて頂きます。

買取の流れ（不動産を売りたい）

ライフコーポレーションの「かいとり君」ご利用で仲介手数料や測量費など諸費用がかかりません！
また、居住用の住宅の場合は「ライフ90」をご利用でごゆっくり次のお引越し先を探すことができます。
仲介する販売方法に比べ、売買代金のお渡しもスピーディーに行えるので早期の現金化がご希望のお客様へオススメです。

無料査定
- ・行政上の調査、現地調査、聞き取り等で調査を行い、査定をさせていただきます。
売買契約
- ・売主様、ライフコーポレーション、ご同席の上で契約書に署名捺印いたします。
条件調整
- ・行政上の許可や届出、ライフコーポレーションの銀行審査、売主様のお引越し、
  残置物撤去等の諸条件調整を行います。
代金決済
- ・売主様、ライフコーポレーション、司法書士、ご同席の上で売買代金の授受と物件のお引渡しを同時に行います。
- ・ライフ90をご利用いただけたお客様はこの日から最大90日間無料でお住まいになれます。

無料査定はこちらから

仲介の流れ（不動産を売りたい）

無料査定
- ・行政上の調査、現地調査、聞き取り等で調査を行い、査定をさせていただきます。
媒介契約
- ・専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約のいずれかの方法でお客様の不動産をお預かりいたします。
販売活動
- ・ネット広告、新聞広告、現地看板等で集客を行います。
- ・購入を検討している方からの条件の交渉が入ることがあります。
- ※「せんにん君」をご利用いただけたお客様はこちらから不動産の商品価値向上のため、ご提案した業務を行います。
売買契約
- ・売主様、買主様、ご同席の上で契約書に署名捺印いたします。
条件調整
- ・行政上の許可や届出、ライフコーポレーションの銀行審査、売主様のお引越し、
  残置物撤去等の諸条件調整を行います。
代金決済
- ・買主様、売主様、司法書士、ご同席の上で売買代金の授受と物件のお引渡しを同時に行います。